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리얼티인컴 배당 분석, 배당성장 황제주 리얼티인컴은 인기가 많은 주식입니다. 안정적인 월세 수입으로 투자자에게 배당을 꾸준히 나눠주었기 때문인데요. 오늘은 리얼티인컴을 분석한 내용을 공유하겠습니다. 1. 리얼티인컴 개요 (1) 비즈니스 모델 리얼티인컴은 부동산 투자 신탁 회사입니다. 여러 기업에게 부동산을 내주고 월세를 받는 비즈니스 모델을 영위합니다. 부동산 비즈니스에서 수익원은 임차인입니다. 따라서 어떤 기업에 세를 내주고 있는지가 중요합니다. 부실한 기업에게 세를 내주고 있다면 리얼티인컴이 받는 수익이 줄어들 수도 있으니까요. 리얼티인컴은 1303개 회사에 임차를 제공하고 있습니다. 또한 업종별로 포트폴리오가 분산돼 있습니다. 포트폴리오가 분산돼 있기 때문에 수익 변동성은 낮아집니다. 리얼티인컴은 경기하락에 잘 대처할 수 있는 기업에 부.. 2023. 9. 20.
KODEX CD금리액티브(합성), 파킹 통장 대신 추천합니다. KODEX CD금리액티브(합성)는 출시된 지 3개월 밖에 지나지 않은 ETF입니다. 시가총액이 3개월 만에 2조 3천억을 돌파했습니다. 거래량도 매우 많은 ETF인데요. 인기가 많은 이유를 분석해 보겠습니다. 1. KODEX CD금리액티브(합성) 개요 (1) CD 91일물 만큼 이자를 받을 수 있는 ETF CD란 양도성 예금증서를 이야기합니다. 은행이 돈을 빌리고 발행하는 증서인데요. 우리가 예금 통장을 만들면 개설자 이름이 붙어 있습니다. 하지만 양도성 예금증서는 무기명입니다. 은행에서 발행하는 무기명 정기예금증서입니다. CD는 단기채권과 비슷한 특성이 있습니다. 만약 CD를 은행에서 발행했습니다. 만기에 CD를 은행에 제시하면 CD에 적힌 금액을 받을 수 있습니다. CD에 적힌 금액을 액면가격이라 합.. 2023. 9. 19.
SCHD + 빅테크 TOP 7 포트폴리오 수익률 SCHD와 빅테크 7개 종목을 섞는다면 어떤 결과가 나올까요? SCHD와 빅테크 7종목을 섞으니 수익률이 굉장히 높아졌는데요.빅테크에 투자하고 싶으신 분은 이 포트폴리오에 주목해 주세요. 1. SCHD + 빅테크 TOP 7 (1) SCHD SCHD는 배당을 꾸준히 성장한 기업을 모아놓은 ETF입니다. SCHD는 2011년 상장 이후 배당을 꾸준히 늘렸습니다. 배당이 주는 효과로 SCHD는 경기하락에 방어주 역할도 합니다. SCHD가 분기마다 주는 배당은 연평균 12%로 늘었습니다. 주가도 꾸준히 상승했습니다. (2) 빅테크 TOP7 나스닥에서 가장 시가총액이 높은 7 종목을 빅테크 TOP 7이라 명명했습니다. 종목은 애플, 마이크로소프트, 알파벳, 아마존 닷컴, 엔비디아, 테슬라, 메타입니다. 2010년.. 2023. 9. 18.
ACE 미국빅테크TOP7 Plus vs TIGER 미국테크TOP10 INDXX 비교 지난 9월 12일에 ACE 미국빅테크TOP7 Plus가 출시됐습니다. 현재 빅테크 ETF 중 가장 인기가 많은 TIGER 미국테크TOP10 INDXX ETF와 비교할 때 ACE 미국빅테크TOP7 Plus가 어떤 차별점을 가지는지 살펴보겠습니다. 1. ACE 미국빅테크TOP7 Plus ETF vs TIGER 미국테크TOP10 INDXX 구분 ACE 미국빅테크TOP7 Plus TIGER 미국테크TOP10 INDXX 추종지수 Solactive Big Tech TOP7 Plus Price Return Index Indxx US Tech TOP 10 지수 총보수 0.3% 0.49% 시가총액 83억 1조 6532억 구성종목 - 알파벳 : 16.35% - 아마존 : 16.17% - 엔비디아 : 15.60% - 마이크.. 2023. 9. 17.
삼성증권 ISA계좌 개설 방법, 주식 매수방법, 수수료 혜택 삼성증권 ISA계좌를 개설하는 방법과 주식을 매수하는 방법 등 여러 절차를 설명했습니다. 삼성증권에서 중개형 ISA계좌를 개설하면 표준수수료 대비 95% 수수료를 절감하는 이벤트를 하고 있으니 아래 세부설명을 읽어보시길 바랍니다. 1. 삼성증권 ISA계좌 개설 방법 1. 삼성증권 어플 설치 2. 메뉴 버튼 클릭 3. 연금/절세 → ISA → 비대면계좌개설 클릭 4. 원하는 계좌 클릭. 여러 계좌를 한 번에 개설하고 싶다면 빨간 네모 안에 있는 4가지 선택지 중 하나를 고르면 된다. 5. 만약 중개형 ISA계좌만 개설하고 싶다면 빨간색 동그라미를 클릭하면 된다. 6. 기본정보 입력 7. 휴대폰 본인 인증 실시 8. 확인 클릭 9. 수수료 혜택 확인 후 확인 클릭 10. 시작하기 클릭 11. 개인정보 이용 .. 2023. 9. 16.
ISA계좌 연금저축펀드 비교 ISA계좌와 연금저축펀드는 비슷하면서도 다릅니다. 헷갈리는 분들이 많은데요. 헷갈릴만한 부분을 총정리해 표로 깔끔히 정리했습니다. 1. ISA계좌와 연금저축펀드 비교 ISA계좌는 3개 종류가 있습니다. 일임형, 신탁형, 중개형 ISA가 있는데요. 여기는 중개형 ISA 계좌를 다룹니다. 구분 중개형 ISA 계좌 연금저축펀드 ①목적 중기(3~5년) 목돈 마련 55세 이후 노후 연금 ②세제 혜택 비과세, 손익통산 과세 세액공제, 과세이연 ②혜택 세부내용 - 서민형 : 연소득 5,000만원 미만 근로자, 종합소득 3,800만원 미만 사업자 →수익 400만원까지 세금 안냄 400만원 초과 수익은 9.9% 분리과세 - 일반형 : 연소득 5,000만원 이상 근로자 종합소득 3,800만원 미만 사업자 →수익 200만원.. 2023. 9. 15.
IRP 안전자산 ETF 추천(+퇴직연금 DC형) IRP에서는 100% 주식형 ETF를 투자할 수 없습니다. 무조건 30% 안전자산을 편입해야 하는데요. 주식으로 포트폴리오를 100% 채우고 싶은 투자자에게 아쉬운 지점입니다. 그럼에도 불구하고 IRP 안전자산 30%를 성장성 있는 ETF에 투자하기 원한다면 아래 본문을 참고하십시오. 만약 IRP에 대해 잘 모르신다면 다음 링크 본문을 먼저 참고하기 바랍니다. 연금저축펀드, IRP 총정리 연금저축펀드, IRP 총정리(비교, 납입순서) 연금저축펀드나 IRP 계좌를 이용하면 148만 5천원의 세액공제를 받을 수 있습니다. 두 상품은 비슷하면서도 차이가 있는데요. 헷갈리기 쉬운 두 상품을 총정리해보겠습니다. 1. 개요 연금저축펀드 snowballman.tistory.com 1. 자산배분형(채권/달러/미국채혼합.. 2023. 9. 14.
연금저축펀드, IRP 총정리(비교, 납입순서) 연금저축펀드나 IRP 계좌를 이용하면 148만 5천원의 세액공제를 받을 수 있습니다. 두 상품은 비슷하면서도 차이가 있는데요. 헷갈리기 쉬운 두 상품을 총정리해보겠습니다. 1. 개요 연금저축펀드와 IRP의 가장 큰 차이는 세액공제 한도와 투자상품 제한의 유무입니다. 연금저축펀드 세액공제 한도(600만 원) → IRP 추가 세액공제 한도(300만 원) → 연금저축펀드 납입가능 금액(900만 원) 순으로 납입하기를 추천합니다. 2. 연금저축펀드, IRP 비교 구분 연금저축펀드 IRP 가입대상 누구나 소득이 있는 직장인, 자영업자만 가능 세액공제 한도 연 600만원 연금저축펀드와 합쳐 연 900만원까지 납입한도 연금저축펀드 + IRP 합쳐 연 1,800만원까지 ※ 연금저축펀드에 700만원 납입했으면, IRP .. 2023. 9. 13.

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